原先在本區(qū)公開(kāi)登記時(shí)，經(jīng)常是“房多人少”；首次嘗試跨區(qū)登記后，竟然異?；鸨?。記者昨從房管部門(mén)獲悉，本月1日開(kāi)始跨區(qū)銷售的武漢4個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目，316套房子約有1160戶家庭登記購(gòu)買(mǎi)，4個(gè)項(xiàng)目都將通過(guò)搖號(hào)確定購(gòu)買(mǎi)人，這在近年來(lái)武漢經(jīng)適房銷售過(guò)程中非常罕見(jiàn)。

熱項(xiàng)目10戶家庭搶1套

記者了解到，經(jīng)過(guò)兩天的登記，江岸天興花園推出176套房，共有646戶家庭登記；洪山萬(wàn)象新城推出76套房，有310戶家庭登記；漢陽(yáng)黃金口岸16套房，有154戶家庭登記；東湖高新迎賓家園項(xiàng)目推出48套房，有50戶家庭登記。

由于4個(gè)項(xiàng)目都是登記家庭數(shù)量多過(guò)房源數(shù)量，其中熱門(mén)的項(xiàng)目黃金口岸小區(qū)是近10戶家庭搶1套房源，搖號(hào)確定購(gòu)買(mǎi)資格已不可避免。房管部門(mén)透露，近期武漢市房管局將組織統(tǒng)一搖號(hào)確定購(gòu)買(mǎi)人。

本次登記中，幾個(gè)項(xiàng)目異?；鸨沧尯芏嗍忻窀械讲豢伤甲h。在北京工作的沈先生特意回武漢陪親戚登記經(jīng)適房。他們?cè)诘怯浭兹樟璩?時(shí)就到達(dá)萬(wàn)象新城項(xiàng)目部，看到近兩百人在排隊(duì)，感覺(jué)登記無(wú)望，于是立刻趕往東湖高新區(qū)的迎賓家園，雖然迎賓家園登記人數(shù)也超過(guò)了房源數(shù)量，但是畢竟沒(méi)萬(wàn)象新城那么俏，“希望更大一些。”

實(shí)際上，迎賓家園開(kāi)始銷售幾年來(lái)，一直處于“房多人少”的境地。而在本次登記過(guò)程中，天興花園及洪山萬(wàn)象新城等項(xiàng)目，此前只針對(duì)本區(qū)家庭銷售，多次開(kāi)盤(pán)難以吸引足夠“買(mǎi)家”；天興花園今年針對(duì)江岸轄區(qū)內(nèi)家庭銷售時(shí)，400多戶家庭僅有100多戶前來(lái)登記，不得不每個(gè)社區(qū)“廣而告之”。

如此來(lái)看，跨區(qū)登記是經(jīng)適房引發(fā)追捧的一個(gè)重要原因。另外，還有一些本區(qū)家庭，雖然前兩次沒(méi)買(mǎi)，但看到年底了遲遲沒(méi)有其他項(xiàng)目上市，唯恐資格證兩年有效期過(guò)了，也只好加入排隊(duì)登記大軍。

部分家庭擔(dān)心貸不到款

在萬(wàn)象新城登記現(xiàn)場(chǎng)，記者碰到洪山區(qū)一位居民劉先生，他的資格證已經(jīng)過(guò)期了。原來(lái)，去年他曾經(jīng)登記過(guò)一套經(jīng)適房，總價(jià)近28萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)售樓部里駐點(diǎn)的銀行稱他可以貸款，但貸款審核時(shí)，銀行以他年齡偏大、沒(méi)有固定工作為由拒貸，于是他眼睜睜地看著就要到手的房子黃了。這次萬(wàn)象新城戶型都在60平方米，總價(jià)不到20萬(wàn)元，他找親朋湊夠錢(qián)可以買(mǎi)了，卻沒(méi)有資格了。

記者發(fā)現(xiàn)，部分經(jīng)適房項(xiàng)目近兩年面對(duì)本區(qū)家庭銷售不暢，位置偏、配套不足等是重要原因，但一些家庭登記后無(wú)法辦理貸款，也是棄購(gòu)的一個(gè)因素。去年底，武漢就有一個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目被曝銀行拒絕貸款。實(shí)際上，由于經(jīng)適房家庭收入較低，還貸風(fēng)險(xiǎn)較高，銀行要么拒貸，要么要求更高的首付。不少登記家庭雖然急于買(mǎi)經(jīng)適房，但對(duì)能否貸到款心里沒(méi)譜。

省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)專家認(rèn)為，目前公積金貸款有支持中低收入家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的措施，比如父母可用子女公積金買(mǎi)經(jīng)適房；但是那些沒(méi)有繳存公積金的家庭，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房確實(shí)有一定難度。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，公租房代替經(jīng)適房，讓低收入家庭住上租金低廉一些、地段不太偏的公租房，是一個(gè)趨勢(shì)。