標(biāo)桿房企今年前9個月收獲頗豐，截止到本月14日，已經(jīng)有20家標(biāo)桿房企公布了9月銷售業(yè)績，多個房企提前完成或接近去年既定銷售目標(biāo)。 

20家公布業(yè)績的標(biāo)桿房企有萬科、保利、金地、恒大、佳兆業(yè)、世貿(mào)、富力、龍湖、中海、雅居樂、融創(chuàng)等，其中有15家房企銷售環(huán)比增長。9月份，20家房企單月合計銷售額為658億元，環(huán)比上漲了10%；而前9個月，這些房企累計銷售業(yè)績達到了5284.5億元，較2011年同期的4889億元上漲了8.1%，大部分企業(yè)業(yè)績均出現(xiàn)明顯的同比上漲。

多房企已完成銷售目標(biāo)

以A股上市的“招保萬金”為例，招商地產(chǎn)第三季實現(xiàn)簽約銷售面積56萬平方米，實現(xiàn)簽約銷售金額85.77億元；前9個月實現(xiàn)簽約銷售面積172.94萬平方米，實現(xiàn)簽約銷售金額247.08億元，已超過招商地產(chǎn)去年全年的銷售業(yè)績 。

保利地產(chǎn)前三季度實現(xiàn)簽約面積669.20萬平方米，同比增長34.03%；實現(xiàn)簽約金額756.28億元，同比增長32.04%，完成年初800億銷售目標(biāo)的95%。

行業(yè)龍頭萬科，前三季度累計實現(xiàn)銷售面積907.9萬平方米，銷售金額963.2億元，與去年同期基本持平。萬科已經(jīng)連續(xù)5個月單月銷售突破百億，按此勢頭發(fā)展，年末再創(chuàng)銷售新高問題不大。

金地集團1-9月則累計實現(xiàn)簽約面積190.9萬平方米，較上年同期增加30.8%；累計簽約金額223.2億元，較上年同期增加13.1%。

值得一提的是，中海房地產(chǎn)前三季度累計實現(xiàn)銷售面積585.6萬平方米，銷售額約為744.25億元；恒大地產(chǎn)前9個月實現(xiàn)合約銷售面積973.2萬平方米，合約銷售額585.8億元。世茂房地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)目前也已經(jīng)完成了2012年全年銷售目標(biāo)。

房企四季度或控制供應(yīng)量

相比2011年下半年持續(xù)的庫存積壓，從今年第二季度開始，大部分房企打開了有利的窗口期，而通過二三季度連續(xù)的以價換量，多數(shù)房企已成功“解套”，且二三季度的銷售業(yè)績均達到了同期新高。除了行業(yè)龍頭萬科，中海地產(chǎn)和保利地產(chǎn)正在全力沖刺中國房地產(chǎn)行業(yè)的“千億俱樂部”。

業(yè)內(nèi)人士分析指出，8月以來市場成交已出現(xiàn)放緩趨勢，雖然房企的推盤熱情不減，但數(shù)據(jù)都顯示出在9月這一現(xiàn)象被繼續(xù)放大，四季度市場量價上升的難度依然較大，預(yù)計在四季度部分房企可能會控制上市量。

同策咨詢研究總監(jiān)張宏偉也表示，在企業(yè)“跑得快”的同時，開發(fā)商不僅僅要關(guān)注規(guī)模上的制勝，在土地價格上漲的情況下，還更應(yīng)該注重利潤率和盈利能力的提升。