昨日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布通知，稱針對(duì)近期房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況、新問題，為進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施落實(shí)，鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，國務(wù)院決定從7月下旬開始，派出8個(gè)督查組，對(duì)16個(gè)省市貫徹落實(shí)國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項(xiàng)督查。
 

        納入此次督查的16個(gè)地區(qū)包括北京、天津、河北、遼寧、吉林、上海、江蘇、浙江、福建、山東、河南、湖北、湖南、廣東、重慶、四川。對(duì)其他地區(qū)落實(shí)情況，國務(wù)院有關(guān)部門也將通過各種方式進(jìn)行督促檢查。
 

        根據(jù)國辦通知，此次督查的重點(diǎn)是檢查住房限購措施執(zhí)行情況，差別化住房信貸政策執(zhí)行情況，住房用地供應(yīng)和管理情況，稅收政策執(zhí)行和征管情況。國務(wù)院督查組將深入有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)核查政策落實(shí)情況，實(shí)地查看商品住房項(xiàng)目，聽取基層群眾意見和建議，對(duì)落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施有偏差、不到位的，國務(wù)院督查組將督促進(jìn)行整改。
 

        某一線城市城建部門的內(nèi)部人士向記者證實(shí)，在國辦通知下發(fā)前，督查組已經(jīng)進(jìn)入該地區(qū)，這兩天市里面一把手和相關(guān)部門主管領(lǐng)導(dǎo)正在不斷跟督查組進(jìn)行座談，調(diào)控是否有微調(diào)、成交量反彈情況以及是否出現(xiàn)大規(guī)模提價(jià)成為督查組關(guān)心的內(nèi)容，但同時(shí)也了解了地方經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀和財(cái)政收入、負(fù)債情況等。
 

        “很明顯，近期市場出現(xiàn)的反彈以及不斷曝出的過度微調(diào)政策已經(jīng)引起高層關(guān)注，也是導(dǎo)致此次督查組摸查的主要原因。”北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，地方政府在市場剛剛回暖便迫不及待出現(xiàn)“小動(dòng)作”的主要原因便是，各地財(cái)政依賴的房地產(chǎn)土地出讓、土地稅費(fèi)在調(diào)控后出現(xiàn)了重大問題，特別是在目前經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)局部困難的情況下，減少有關(guān)房地產(chǎn)部分收入對(duì)地方政府來說壓力非常大。
 

        雖然中央多次重申調(diào)控力度，甚至曾10天內(nèi)四部委辟謠，但是地方政府的微調(diào)依然在頻繁出現(xiàn)，地方政府對(duì)樓市調(diào)控松綁意愿很強(qiáng)烈。除了原有的購房入戶、提高公積金貸款額度、提高普通住宅標(biāo)準(zhǔn)等政策外，近期媒體曝出的揚(yáng)州對(duì)個(gè)人購買成品住房提供房款4％。-6％。的政府獎(jiǎng)勵(lì)等明顯超過了之前政策微調(diào)的幅度。
 

        北京市房協(xié)秘書長陳志也認(rèn)為，目前調(diào)控中央重申力度看，對(duì)本輪市場反彈的影響都非常關(guān)注， 一旦督查組確認(rèn)確實(shí)存在過度反彈和微調(diào)，中央肯定會(huì)有預(yù)調(diào)應(yīng)對(duì)，所以目前來看市場明顯過度反彈的可能性很小。