太平戴維斯發(fā)布二季度房地產(chǎn)運營報告指出，雖然央行連續(xù)兩次降息，土地市場也出現(xiàn)一定程度回暖，但房地產(chǎn)行業(yè)下行趨勢還難以在短期改變。太平戴維斯中國區(qū)董事長劉德?lián)P表示，在限購政策不變的情況下，短期內(nèi)樓市格局不會發(fā)生大的改變。

數(shù)據(jù)顯示，上海住宅用地市場溢價率已從一季度的0上升到二季度的29.2%，平均樓板價也環(huán)比增長了43%，達到4200元/平方米。作為樓市冷暖的前瞻性指標，土地市場溢價率的回升說明房地產(chǎn)投資有所活躍。不過，劉德?lián)P指出，國內(nèi)樓市成交量的略微回升，只是前期被擠壓和累積起來的購房需求的釋放；在目前繼續(xù)執(zhí)行限購政策的背景下，還不能說樓市已經(jīng)開始全面回暖。他預計，政策層面，未來內(nèi)地可能參考香港、新加坡等地出臺稅收方面的政策調(diào)節(jié)樓市。

二季度上海零售市場十分活躍。二季度有4個購物中心入市，帶來37萬平方米的新增供應，中心商圈首層租金環(huán)比上漲1.7%，達到41.4元/平方米/天。預計下半年將有7個項目入市，帶來45萬平方米的新增供應，全年購物中心上市量將超過90萬平方米。