一線城市房價仍在調控前水平

　　據《中華工商時報》報道，與兩年前的高點相比，北京、上海、廣州等一線城市房價并無任何下降，

同時，全國70個大中城市中的絕大多數房價較之兩年前樓市調控政策出臺之際也沒有下降。

　　而據《證券時報》報道，近段時間來，北京的房價一直在暗漲，一個月前均價還在18000元左右，現

在已近突破兩萬大關。

　　中原地產數據顯示，截至6月18日，月內住宅簽約均價為21238元每平方米，環(huán)比5月上漲了7.7%。值

得注意的是，成交房屋均價年內首次回到2萬以上。6月來成交熱點住宅項目統(tǒng)計顯示，64個項目中，簽約

均價上漲的項目有37個，占全部項目58%，均價下行的項目有27個。簽約套數前8名的均價全上行。

　　然而，一些觀點也對目前樓市火爆的真實性提出懷疑。據中國證券報報道，市場傳言的“搶購潮”并

未出現。數據顯示，上海、北京等一線城市的成交量持續(xù)回暖，但尚難與本輪樓市調控開始前同期成交水

平相提并論。有業(yè)內人士認為，搶購氣氛或許是部分開發(fā)商急于制造的一種假象，市場恐未筑底。

　　33個城市先后出臺“微調”政策

　　此前，住建部、發(fā)改委、銀監(jiān)會、央行等國家部委相繼發(fā)布聲明，否定近有關房地產調控放松的言

論。今年5月，國務院總理溫家寶也在武漢市就經濟運行情況進行調研時指出，要穩(wěn)定房地產市場調控政

策，嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購政策。

　　中央的密集表態(tài)并沒有阻止地方政府通過對限購政策進行“微調”來救市。據北京中原市場研究部統(tǒng)

計顯示，自2011年下半年以來，北京、上海、杭州、重慶、廈門、武漢、合肥、南京、常州、吉林、中山

、長春、蕪湖、從化、馬鞍山、沈陽等33個城市分別從不同角度出臺了樓市微調政策，政策微調內容涉及

限購政策、土地出讓、普通住宅標準、稅費優(yōu)惠以及購房補貼等。除蕪湖、佛山、成都等因微調幅度過大

被“叫停”外，其他政策基本都獲默許。