據(jù)悉，國(guó)土部、發(fā)改委日前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)布實(shí)施〈限制用地項(xiàng)目目錄(2012年本)〉和〈禁止用地項(xiàng)目目錄(2012年本)〉的通知》，明確限定住宅項(xiàng)目容積率不得低于1.0。兩目錄自發(fā)布之日起實(shí)施，此前發(fā)布的2006年本和2006年本增補(bǔ)本目錄同時(shí)廢止。

　　由于發(fā)改委此前印發(fā)的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》提高了農(nóng)林業(yè)、煤炭、石化化工、鋼鐵、有色金屬、黃金等產(chǎn)業(yè)的準(zhǔn)入門檻，此次發(fā)布的新版限制、禁止目錄也隨之提高了用地門檻。

　　此外，為更好地貫徹落實(shí)中央房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，新目錄明確限定住宅項(xiàng)目“容積率不得低于1.0”，將從操作層面進(jìn)一步將別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擋在“閘門”外。為貫徹落實(shí)節(jié)約、集約用地及房地產(chǎn)調(diào)控政策，別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目首次列入新頒布實(shí)施的限制、禁止用地項(xiàng)目目錄。