記者調(diào)查了解到，近年來，在利益的驅動下，廣州小產(chǎn)權房如雨后春筍般冒起。這些小產(chǎn)權房多分布在城鄉(xiāng)接合部，單廣州市白云區(qū)石井街紅星村就有上千套之多。有專家測算，由于小產(chǎn)權房的存在，即使是人口不足4000的紅星村，將來拆遷補償也超過5億元，未來將會成為政府沉重負擔，且隱藏的社會問題隨時可能爆發(fā)。

         廣州社科院高級研究員彭澎認為，小產(chǎn)權房雖然是多年歷史遺留問題，但如今以規(guī)模之大，影響之眾，成了政府頭疼的難題，成新型城市化建設中巨大的障礙。“這種情況下廣州市如果還采取"鴕鳥政策"的話，將來更難收拾”。

         “村干部違法賣地建小產(chǎn)權房要引起高度重視。”廣東農(nóng)村政策研究中心主任江惠生認為，治理小產(chǎn)權房不僅要嚴懲不法開發(fā)商，更要斬斷非法賣地的源頭。“農(nóng)民的宅基地存量已不多，現(xiàn)在流入市場新增的小產(chǎn)權房主要是在集體用地上建的，而且有一部分是占用耕地。農(nóng)村土地是集體所有制，村長是法人代表，手里掌握著村集體的公章，上面查得不嚴，村干部私自賣地很容易”。