近期呼吁銀行調(diào)整現(xiàn)有房貸政策，恢復(fù)對(duì)首套房貸利率7折優(yōu)惠的聲音不絕于耳。不過記者采訪了解到，眾多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，這樣的愿望很難短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)，除非政策有了明確規(guī)定。

開發(fā)商建議

首套房貸利率恢復(fù)7折

        大連萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林用國家統(tǒng)計(jì)局公布的2011年數(shù)據(jù)算了一筆賬：去年，全國平均房?jī)r(jià)為每平方米5380元，按全國新建商品房套均100平方米計(jì)算，全國房?jī)r(jià)平均降20%，戶均可節(jié)省購房開支10.7萬元。但因房地產(chǎn)調(diào)控，各家銀行取消了此前首套房貸款利率7折的優(yōu)惠，甚至實(shí)行利率上浮。即使現(xiàn)在政策微調(diào)，也只是基準(zhǔn)利率。相比調(diào)控前，現(xiàn)在首次購買一套100平方米的住房，按基準(zhǔn)利率貸款8成，平均貸款10年，比7折優(yōu)惠貸款多支出利息約10萬元，完全抵消了房?jī)r(jià)下降10%的好處。如果平均貸款15年，利息多支出13萬元，相比調(diào)控前反而負(fù)擔(dān)加重。

      王健林建議，國家有關(guān)部門及時(shí)調(diào)整目前的信貸政策，對(duì)購買首套房和首次改善住房的群眾，重新恢復(fù)房貸利率7折優(yōu)惠。這樣房地產(chǎn)調(diào)控才能惠及所有中等、中低和低收入群眾。