“進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房價(jià)合理回歸。”今年全國兩會(huì)上，政府工作報(bào)告中的這句話表明了中央的決心。對(duì)此，全國人大代表、全國人大財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任聞世震昨日建議說：“對(duì)于房地產(chǎn)，我認(rèn)為政府應(yīng)該管住一頭放開一片。”

        “管住一頭”，是管住哪一頭呢？聞世震談道：“政府的責(zé)任首先應(yīng)該解決好低收入群體的住房困難。他們的問題怎么解決，我認(rèn)為就是加大力度建設(shè)廉租房。”他說：“經(jīng)濟(jì)適用房很難解決低收入群體的住房問題。分給誰？怎么分？社會(huì)上一些消極腐敗現(xiàn)象的出現(xiàn)，很難把經(jīng)濟(jì)適用房分配、利用好。”他認(rèn)為，對(duì)于暫時(shí)沒有房住、沒有錢買房的群眾，就給他們創(chuàng)造條件住廉租房，然后再解決有房的問題。

        “政府應(yīng)該把房地產(chǎn)收入中的一大塊拿出來，解決好低收入群體的住房問題。把這一塊管好了，是政府的責(zé)任。”聞世震說：“剩下的一塊，政府應(yīng)該放開，不要過多地用行政手段來控制購房和房價(jià)，而是由市場來優(yōu)化配置資源。這就是‘放開一片’。” “放開這一塊，是不是又會(huì)出現(xiàn)投資、投機(jī)性需求呢？這就需要加快房地產(chǎn)業(yè)的改革。” 聞世震建議，應(yīng)該用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行控制。“比如購買套房，正常居住的，不交或少交房產(chǎn)稅；購買第二套房，房產(chǎn)稅定到出租也無利可圖；購買第三套房，房產(chǎn)稅定到有虧本的感覺，那么他還會(huì)炒房嗎？”他說用這種經(jīng)濟(jì)手段同樣也可以控制腐敗。