好消息！

明年1月1日起

武漢商品房“交房即可辦證”！

　　11月22日從武漢市自然資源和規(guī)劃局獲悉，武漢市將在2021年1月1日后開展商品房項(xiàng)目“交房即可辦證”服務(wù)，即購(gòu)房者收房后繳清稅費(fèi)，即可申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

　　日前，武漢市自然資源和規(guī)劃局在其官網(wǎng)上發(fā)布了《對(duì)市政協(xié)十三屆四次會(huì)議第20200325號(hào)提案的答復(fù)》。

　　《答復(fù)》稱，過去很長(zhǎng)一段時(shí)間，武漢市購(gòu)房者在收房與辦證之間存在一定時(shí)間差，短則幾個(gè)月，多則二三年，甚至很多歷史遺留“問題房”，群眾居住多年都無法辦證，群眾住的不安心，也無法對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分。

　　實(shí)施“交房即可辦證”，購(gòu)房者可以規(guī)避收房入住但無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)，有效維護(hù)其權(quán)益。同時(shí)，將不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪、權(quán)籍調(diào)查前置到竣工驗(yàn)收階段，提前集中辦理，還優(yōu)化了企業(yè)辦事環(huán)節(jié)，縮短了商品房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)周期。在試點(diǎn)基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善辦理流程，明確辦理時(shí)限和辦理指南，爭(zhēng)取在2021年1月1日后在全市開展商品房項(xiàng)目“交房即可辦證”工作。

　　一般情況下，購(gòu)房者要在交房后2至3個(gè)月，持申請(qǐng)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，交房與交證的不同步，給購(gòu)房者在落戶、子女入學(xué)、銀行貸款、資產(chǎn)處置和收益等方面造成困擾，交房辦證也要反復(fù)跑。自8月1日起，宜昌城區(qū)開展新建商品房項(xiàng)目試點(diǎn)“交房即交證”，即項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收合格、完成竣工驗(yàn)收備案且稅費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金繳納完畢，將房屋和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書同步交付給購(gòu)房者。這個(gè)好消息為購(gòu)房者真正送上一顆定心丸，試點(diǎn)的確明年還將擴(kuò)大范圍，助力城市建設(shè)和房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，但愿赤壁樓市也會(huì)緊隨新政！