雍景新城

均價：5900元/m2

戶型：一室（1）二室（3）三室（34）四室（3）

地址赤壁市龍翔路[高鐵片區(qū)]

4000715114 轉(zhuǎn) 108#

申請優(yōu)惠

　　眾所周知，戶型好壞直接影響著居住舒適度的高低。但是，很多人明明房子戶型很好，但是居住舒適度仍然很低呢?因為樓棟的梯戶比也是一個重要因素。梯戶比越小，居住越舒適;梯戶比大，居住舒適度不高。

　　一、什么是梯戶比?

　　梯戶比是住宅電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。舉個例子說，一層樓如果有2個電梯，4戶家庭，那么它的梯戶比就是2比4。

　　買房千萬不要忽視梯戶比，它對居住環(huán)境的影響很大。

　　二、梯戶比一般分為哪幾類?

　　梯戶比通常有低梯戶比和高梯戶比二種各類型，其中有可細(xì)分為一梯一戶、兩梯四戶、一梯十戶等類型。

　　1、低梯戶比

　　包括一梯一戶，一梯兩戶等，這是別墅、洋房常用到的戶型。其中“一梯一戶”即所謂的“電梯入戶”，每一層只有一個住戶，業(yè)主乘坐電梯可以直接進(jìn)入家門。

　　“一梯兩戶”是每一層兩個住戶一部電梯，私密性沒有一梯一戶強，但也有居住環(huán)境安靜的特點。另外兩梯三戶、四戶等也是購房時的優(yōu)質(zhì)之選。

　　2、高梯戶比

　　高梯戶比是指多部電梯配套多個住戶，如一梯八戶、兩梯十二戶、三梯十六戶等等。這種梯戶比的建筑居住人數(shù)多，使用電梯的人也相應(yīng)增加，樓層環(huán)境比較嘈雜，居住舒適度不高。

　　三、梯戶比有何影響?

　　不同的梯戶比對住宅有不同影響，梯戶比小，居住舒適，梯戶比大，居住環(huán)境較嘈雜。

　　1、安靜度高低

　　梯戶比越小，居住環(huán)境越安靜，私密性越高。

　　2、戶型優(yōu)劣

　　梯戶比越小，相對來說住宅面積就越大，在大面積下，戶型能做到方正、動靜分區(qū)合理。而梯戶比越大，單套面積越小，出現(xiàn)不規(guī)則戶型的幾率越高。

　　3、公攤面積

　　電梯屬于公攤面積的一部分，公攤大增加購房成本。一般來說，電梯數(shù)量越多，公攤越大，當(dāng)然低梯戶比的一梯一戶公攤也是很大的。

　　四、梯戶比如何選擇?

　　梯戶比關(guān)系到生活環(huán)境，那么在購房時應(yīng)該怎么選擇呢?

　　1、預(yù)算足夠，選擇低梯戶比

　　如果預(yù)算足夠，當(dāng)然應(yīng)該選低梯戶比的住宅，這樣的住宅能較大滿足住戶的生活舒適度。

　　2、兩梯三戶、四戶是經(jīng)濟(jì)適用的選擇

　　兩梯三戶或四戶是市場主流，其中有適合最求生活品質(zhì)的、也有針對預(yù)算有限的剛需小伙伴。居住舒適度很高，沒有高梯戶比那樣嘈雜。

　　3、同樣梯戶比也有不同選擇法

　　比如說，兩梯四戶的一層樓內(nèi)，應(yīng)該選中間套房還是邊套房，應(yīng)該分情況來看。

　　板式住宅居住舒適的是東西兩套房子，而東邊房又優(yōu)于西邊房。中間房受東西兩邊及電梯的遮擋，可能存在暗廚暗衛(wèi)、采光通風(fēng)不足的風(fēng)險。同樣是兩梯四戶，蝶式的住宅中間房采光、視野均無遮擋，反而要比東西兩套房子好。

　　買房時，購房者容易忽視梯戶比。梯戶比是判斷房子好壞的條件之一，購房者可以根據(jù)自己的預(yù)算選擇。

　　雍景新城12#樓兩梯三戶、13#樓兩梯四戶，不僅滿足預(yù)算充足的輕奢享受、同時也滿足我們剛需小伙伴的經(jīng)適需求。項目位于赤壁市高鐵北站旁，扼守龍翔大道設(shè)立有雍景新城公交站臺。1、7、10路公交皆可輕松到達(dá)。

　　隔老遠(yuǎn)就能看到雍景新城現(xiàn)代簡約風(fēng)格的外立面，墻面白色線條簡單的橫豎之間，勾勒出這大氣時尚的氣質(zhì)。雍景新城就是以其優(yōu)異的梯戶比鋪墊打造最優(yōu)的戶型而聞名赤壁。

　　優(yōu)勢剖析：

　　電梯質(zhì)量：雍景新城采用日立電梯，該電梯為全球十大電梯品牌。是絕大多數(shù)頂級商務(wù)寫字樓、星級酒店與高端社區(qū)的寵兒。像武漢萬達(dá)廣場、上海環(huán)球金融中心、深圳萬科等頂級辦公、購物、生活社區(qū)都是采用該品牌。

　　布局合理：高樓永遠(yuǎn)無法避開的名詞就是得房率，而影響得房率的重要因素?zé)o疑就是公共占用面積。電梯就是其中之一電梯多了方便出行但公攤占用大，電梯少了對出行又會造成困擾，而雍景新城兩梯三戶與四戶的布局無疑是最優(yōu)之選。

　　戶型科學(xué)：雍景新城12#、13#的合理的梯戶比，電梯井與消防通道科學(xué)的布局。造成其戶型結(jié)構(gòu)非常優(yōu)秀。三室四景觀陽臺、客廳活動區(qū)與臥室休息區(qū)域完美分區(qū)，做到了極致的動靜分區(qū)。

12#13#建面約

104~127闊綽三房

誠意登記盛啟

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　　雍景新城營銷電話：0715-5213888

　　雍景新城營銷地址：赤壁市龍翔路(赤壁北站旁)

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