對(duì)想投資商業(yè)地產(chǎn)的普通投資客來(lái)說(shuō)，掌握如何正確考量商鋪、規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)投資知識(shí)十分必要。影響商鋪價(jià)值的主要因素，主要有以下五點(diǎn)：
 

　　一、周邊的環(huán)境。周邊環(huán)境直接影響商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值：過(guò)寬的路面，雖然方便交通車流，但不易積聚人流，直接影響租金的標(biāo)準(zhǔn);路面有障礙物也會(huì)影響到租金。
 

　　二、設(shè)施配備。要有通風(fēng)環(huán)保等設(shè)備有效留住客戶，這是基礎(chǔ)的，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的鋪位需要互聯(lián)網(wǎng)等;電梯的數(shù)量足夠是客流充分的保障，電梯的位置和安排也同樣重要。
 

　　三、整體的規(guī)劃布局，合理的布局可以使客流有效地流動(dòng)。
 

　　四、科學(xué)的鋪面設(shè)計(jì)。包括面積大小、進(jìn)深的設(shè)計(jì)，以及層高。一般來(lái)講，當(dāng)進(jìn)深大于面寬的兩倍，影響店內(nèi)貨品的展示;當(dāng)進(jìn)深小于面寬時(shí)，影響進(jìn)店率;層太低會(huì)影響經(jīng)營(yíng)，一般一層的經(jīng)營(yíng)用房在4.5—5.5米比較合理。
 

　　五、停車位。充足的車位保證有效消費(fèi)人群的到達(dá)，另外停車場(chǎng)設(shè)計(jì)要合理，保證進(jìn)出是否方便，使客流能夠有效的流動(dòng)。六、售價(jià)。購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)之前，應(yīng)該估算出這個(gè)商業(yè)地產(chǎn)的合理售價(jià)，同類地段商鋪售價(jià)可這樣計(jì)算：售價(jià)=(同類地段商鋪月租金+X)×150倍。X指市政規(guī)劃對(duì)租價(jià)的提升，是隱性租價(jià)。
 

　　今天小編就給大家推薦赤壁值得投資商業(yè)地產(chǎn)：赤壁國(guó)貿(mào)，西湖國(guó)際廣場(chǎng)，赤壁國(guó)際農(nóng)貿(mào)城，維多利亞，金湖農(nóng)貿(mào)城。
 

　　赤壁國(guó)貿(mào)
 

　　項(xiàng)目介紹：赤壁國(guó)貿(mào)是赤壁一站式購(gòu)物休閑中心，引進(jìn)前沿的商業(yè)模式，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、飲食、服務(wù)等多種功能于一體，涵蓋品牌賣場(chǎng)、特色餐飲、美食不夜街、休閑娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)，同時(shí)融入景觀小品等浪漫元素，成為全城一站式情景購(gòu)物商業(yè)航母，真正體現(xiàn)“足不出戶，盡享所有”!
 

　　項(xiàng)目地址：河北大道97號(hào)和怡景路交匯處(原怡景花園)
 

　　售樓電話：0715-5338858、5338868

 

　　西湖國(guó)際廣場(chǎng)
 

　　項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目位于高鐵武廣線途經(jīng)地赤壁市，老城區(qū)原金三角地帶，現(xiàn)狀為西湖社區(qū)和西湖菜場(chǎng)。功能分別為：商業(yè)功能區(qū)、居住功能區(qū)和城市生活配套。
 

　　于城市道路交叉口創(chuàng)造空間軸線和城市節(jié)點(diǎn)，樹立品質(zhì)標(biāo)桿，以點(diǎn)帶面，提升用地整體價(jià)值。注重考慮建筑與老城原有機(jī)理關(guān)系，結(jié)合現(xiàn)狀商業(yè)，創(chuàng)造良好的城市空間界面。
 

　　項(xiàng)目地址：赤壁市莼川大道與車站路交叉口西南側(cè)
 

　　售樓電話：400-003-0715轉(zhuǎn)18

 

　　赤壁國(guó)際農(nóng)貿(mào)城
 

　　項(xiàng)目介紹：目前是赤壁市專業(yè)大型有機(jī)綠色農(nóng)產(chǎn)品物流批發(fā)市場(chǎng)，專注于打造綠色農(nóng)副產(chǎn)品綜合商貿(mào)集散中心，各類農(nóng)副產(chǎn)品展示交易、優(yōu)選分級(jí)、清洗包裝、倉(cāng)儲(chǔ)保險(xiǎn)、物流配送、檢驗(yàn)檢測(cè)、質(zhì)量溯源、電子商務(wù)八大專業(yè)功能于一體，行業(yè)標(biāo)桿。整個(gè)農(nóng)貿(mào)城共分為農(nóng)貿(mào)交易區(qū)、綜合商業(yè)區(qū)和餐飲娛樂(lè)區(qū)，包含展銷中心、小商品綜合、休閑美食等十大交易功能區(qū)，把農(nóng)、商、食、娛、購(gòu)集為一體，是一個(gè)現(xiàn)代化的專業(yè)綜合批發(fā)市場(chǎng)，是商業(yè)集聚地的好選擇。
 

　　項(xiàng)目地址：城市西側(cè)迎賓大道
 

　　售樓電話：0715-5069666

 

　　維多利亞
 

　　項(xiàng)目介紹：維多利亞項(xiàng)目地處赤壁河北大道之上，市客運(yùn)中心對(duì)面，項(xiàng)目屬于商住綜合體，包含元素豐富。底部三層商業(yè)樓裙將成為城東新區(qū)大的商業(yè)天地，5棟高尚住宅屹立于樓裙之上，盡顯都市繁華便利。五大符合價(jià)值，享時(shí)代精彩。
 

　　項(xiàng)目地址：赤壁市客運(yùn)中心對(duì)面
 

　　售樓電話：400-003-0715轉(zhuǎn)15

 

　　金湖農(nóng)貿(mào)城
 

　　項(xiàng)目介紹：金湖農(nóng)貿(mào)城項(xiàng)目為新都市綜合體定位，即規(guī)劃有不愁人氣、活力充沛的時(shí)尚商業(yè)街區(qū)，又規(guī)劃有兩棟外型別致，戶型精美的時(shí)尚高層住宅，更主要的是還規(guī)劃了全面滿足現(xiàn)代商業(yè)與居住需要的超大型地下停車場(chǎng)，大大提升了金湖農(nóng)貿(mào)城商鋪的價(jià)值與居家業(yè)主的生活舒適度，建成后的金湖農(nóng)貿(mào)城項(xiàng)目將毋庸置疑地成為老城區(qū)地標(biāo)級(jí)項(xiàng)目。
 

　　項(xiàng)目地址：赤壁市金谷路一號(hào)
 

　　售樓電話：400-003-0715轉(zhuǎn)10