相比于傳統(tǒng)樓市的金九旺季，今年的“金九”顯得成色不足。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年9月赤壁市全市商品房成交350套（其中住宅317套，商鋪33套），全市商品房總成交面積約40897.45㎡（其中住宅面積38693.59㎡，商鋪面積2203.86㎡）；全市商品房成交均價(jià)約5143.56元/㎡。商品房成交套數(shù)前三排名依次是：赤壁云尚、赤壁外灘、萬(wàn)相·金麟學(xué)府。

第一章? 商品房市場(chǎng)分析

2020年9月-2021年9月赤壁全市商品房成交套數(shù)走勢(shì)圖

2021年9月赤壁新房成交350套

環(huán)比上月390套，下降約10%

2020年9月-2021年9月赤壁全市商品房成交均價(jià)走勢(shì)圖

2021年9月新房成交均價(jià)為5144元/㎡

環(huán)比上月成交均價(jià)5483元/㎡

下降約6%

2020年9月-2021年9月赤壁全市商品房銷售面積走勢(shì)圖

2021年8月住宅銷售總面積為38694㎡

環(huán)比上月住宅銷售總面積39514㎡

下降約2%

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第二章 排名前三的樓盤(pán)介紹

赤壁云尚，成交套數(shù)31套

赤壁云尚位于市政重點(diǎn)打造的城東新區(qū)核心地段，項(xiàng)目地處蒲圻大道與銀輪大道交匯處，建面約95-122m2智能住宅新品。

赤壁云尚總占地面積7萬(wàn)方，規(guī)劃建筑面積約22萬(wàn)方，總規(guī)劃1700戶，分兩期開(kāi)發(fā)；本項(xiàng)目一期赤壁北苑，規(guī)劃820戶，共8棟，由17-26層高層組成，容積率2.59，綠化率高達(dá)40％，采用高層+小高層組合，建筑密度僅有18.33%，車(chē)位比約1：1。

赤壁外灘，成交套數(shù)20套

赤壁?外灘位于東洲橋東側(cè)陸水河畔，南臨城市主干道陸水湖大道，西攬老城區(qū)繁華氣象，北接子敬路西段

項(xiàng)目整體規(guī)劃建設(shè)總用地面積57152.63平米，總建筑面積250000平米，容積率3.515?，綠化率為25%，總規(guī)劃1783戶，車(chē)位數(shù)1206個(gè)，比例約1:0.676。坐擁30000㎡濱河商業(yè)帶，輻射新街口商業(yè)街、金三角商業(yè)圈，執(zhí)掌一城繁華;第 一實(shí)驗(yàn)小學(xué)、赤壁二小、第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、赤壁一中等名校環(huán)伺，構(gòu)筑一站式12年精英教育。

萬(wàn)相·金麟學(xué)府，成交套數(shù)18套（含商鋪1套）

萬(wàn)相·金麟學(xué)府南港大道與興業(yè)路交匯處（赤壁市第一初級(jí)中學(xué)新校區(qū)旁），開(kāi)車(chē)10分鐘就可到達(dá)高鐵北站，火車(chē)站，客運(yùn)站，這三大交通對(duì)外交通樞紐。

中心景觀設(shè)大塊綠地，并設(shè)有景觀亭、游憩步道等，豐富居民業(yè)余生活。同時(shí)圍繞中 心景觀區(qū)設(shè)置綠化景觀游憩及健身設(shè)施，并穿插一定的硬質(zhì)鋪裝，便于人們開(kāi)展各項(xiàng)戶外活動(dòng)。精裝智慧洋房，從居住習(xí)慣、空間利用、品質(zhì)彰顯等細(xì)節(jié)上進(jìn)行品質(zhì)化設(shè)計(jì)，為提升業(yè)主生活質(zhì)量。

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