對于大多數(shù)人而言，買房是這輩子最大的投入，掏空口袋才湊夠首付不說，剩下的30年還背負(fù)著房貸。所以買房要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，不能盲目。

春節(jié)假期，還有網(wǎng)友咨詢我，“春節(jié)期間不少開發(fā)商都放出了購房優(yōu)惠，但感覺今年返鄉(xiāng)買房的人不多，你幫我參考下這時候能不能買？還是再等等？”

其實(shí)目前是個比較尷尬的時間節(jié)點(diǎn)，一方面大家都想著年后會有更多的新盤出市，選擇更多，一方面又怕年后漲價，錯過目前的優(yōu)惠。

NO.1｜壹

學(xué)區(qū)、交通、商業(yè)優(yōu)先考慮哪些！

在我接觸的買房人中，不少人手握20萬首付，想買套好的學(xué)區(qū)房，還要附近交通便利，臨近商圈，未來能有升值空間……噼里啪啦一堆要求。比如在深圳工作的王女士。

王女士：是這樣的，我目前在外地上班，手里也存了點(diǎn)錢，可以拿20萬來付首付，再留點(diǎn)錢裝修，你這邊有什么建議嗎：

小編：那要看您的需求了，孩子著急上學(xué)嗎？

王女士：不急，但是我想買套學(xué)區(qū)房，免得以后麻煩，最好離商場近點(diǎn)

王女士：過兩年還是準(zhǔn)備回赤壁發(fā)展，所以希望房子有升值空間。

“買房看地段，地段決定一切”這句話早已被熟知，多人也把這句話當(dāng)作買房的標(biāo)準(zhǔn)，也可以理解成，學(xué)區(qū)、交通、商業(yè)，開發(fā)商等都很重要！

每點(diǎn)都滿足的房子，必然價格偏高，加上赤壁的買房人大多以剛需為主，想要十全十美的房子，必然面臨預(yù)算不夠的困境，同時也會加重還款壓力。

那么，在預(yù)算有限的情況下，只能在學(xué)區(qū)、交通、商業(yè)、品質(zhì)這幾大要素中選幾個，側(cè)重選擇哪些，才是明智的呢？

首先說說大家買房人關(guān)注點(diǎn)最高的--學(xué)區(qū)，好的學(xué)校能拉高區(qū)域的房價，同時還能為房子保值。

就拿木田外國語學(xué)校附近的樓盤來說，二手房成交價直逼新房，追根溯源，僅是因?yàn)檫@些小區(qū)是名校學(xué)區(qū)。

學(xué)區(qū)房的價值，并不在于房子本身，而在于學(xué)區(qū)，每年都有無數(shù)買房人為了把孩子送進(jìn)這些學(xué)府，特地買套學(xué)區(qū)房，即便是環(huán)境一般的老校區(qū)，足以見得學(xué)區(qū)在購房者心中的地位。?

急需優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)新房可以考慮實(shí)驗(yàn)外國語學(xué)員及即將建成的華中師范大學(xué)附屬赤壁學(xué)校附近，比如鵬成清華府，赤壁云尚，公園里學(xué)府等優(yōu)質(zhì)樓盤

實(shí)驗(yàn)外國語學(xué)院鳥瞰圖

華師附屬赤壁學(xué)校效果圖

再來說說交通，整個赤壁城區(qū)其實(shí)并不大，如果選擇交通便利的樓盤，出門即是主干道，并且公交能通往各個城區(qū)，所以交通距離問題基本上是可以忽略的。

各大樓盤附近有哪些公交途徑，可做參考！

赤壁的商圈多數(shù)位于核心地段，周邊的樓盤價格基本在中高層次，商業(yè)發(fā)達(dá)會帶動資源流動，但商圈的重要性并沒有交通和學(xué)區(qū)那么明顯。

NO.2｜貳

不同的客群該選擇什么樣的房子

說的具體一點(diǎn)，買哪里還是因人而異，因?yàn)橹脴I(yè)者本身都有不同需求，權(quán)重也不盡相同。

1、60萬以內(nèi)剛需

在有限的資金下，可以選擇交通便利一點(diǎn)的小戶型，可以縮短與中心地段的距離。一般剛需多為準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕人，短時間不考慮學(xué)區(qū)，可以放在第二套置換時再去考慮。

具備代表性的區(qū)域就是老城區(qū)的現(xiàn)房，這個區(qū)域的目前發(fā)展相對較慢，但交通和買菜及醫(yī)療比較方便，房價也在4-5K左右，首付二十萬以內(nèi)，相對便宜，比如赤壁鳳凰城，近水樓臺，憬泓佳苑等。家庭人口較多，還能選擇大戶型的，比如開盤不久的卓爾赤壁公館也是個不錯的選擇，如果預(yù)算充足的情況下，熱盤塞納河畔也可以作為一個很好的備選。想生活更加便利的話，可以選擇核心區(qū)域的小戶型，總價在60萬左右房子。比如西湖國際廣場。

2、60-75萬剛改群體

這類群體在赤壁占比較大，置換欲望選擇上側(cè)重于居住舒適度，建議重點(diǎn)考慮學(xué)區(qū)和配套。相比較而言高鐵生態(tài)新城比較適合，周邊配套逐漸完善，又具有一定的發(fā)展空間。

具體可以參考小編新盤點(diǎn)的一篇開春訪樓之高鐵生態(tài)新城篇

3、75萬以上改善群體

改善群體建議除了考慮頂尖學(xué)區(qū)房，其次生活氛圍和板塊的潛力也要考慮，再有就是房子本身（環(huán)境、開發(fā)商、物業(yè)）等方面上去考慮，外加上品牌開發(fā)商和優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的口碑。比如赤壁碧桂園和赤壁外灘。

NO.3｜叁

新手買房明確三點(diǎn)！

買房不是小投入，一個普通人買房之前，至少需要一兩個月的時間去準(zhǔn)備，不同區(qū)域、樓盤、位置，甚至在品質(zhì)和開發(fā)商的資質(zhì)上都有著很大差別。

因此，新手買房要明確幾個點(diǎn)：

1、明確預(yù)算

這個是首要考慮的條件，赤壁貸款買房群體比較多，留出首付預(yù)算，后期的按揭房貸，確保在自己的還款能力范圍內(nèi)，然后鎖定幾個不同的樓盤進(jìn)行甄選。

2、明確目的

只有明確買房目的，選擇適合自己需求的房子，也就是小編上面講到的學(xué)區(qū)、交通、商業(yè)在您心中的重要性。

3、實(shí)地看盤

買房還是得踏踏實(shí)實(shí)的多看盤。只有實(shí)地去一個一個盤看過了，才能知道樓盤具體位置、哪個戶型更適合自己，或是相互比較過后，才知道哪個樓盤品質(zhì)更好。

做到以上三點(diǎn)，基本也能確定了。

以上內(nèi)容純屬小編個人見解，如果依舊做不了決定，那最后就選幾個鐘意的樓盤，再來找到小編幫你去理清這些讓人頭暈眼花的條條框框。更多赤壁房產(chǎn)資訊敬請關(guān)注赤壁房網(wǎng)。本文章由赤壁房網(wǎng)(www.cx5t56.cn)原創(chuàng)，未經(jīng)同意請勿轉(zhuǎn)載。

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