第一章 商品房市場分析
2020年8月銷量公布,赤壁全市商品房成交476套，銷售總面積57079.94㎡，全市商品房成交均價為5211元/㎡從整體銷售數(shù)據(jù)可以看出：第一名為豐業(yè)盛世125套，第二名為公園里·學(xué)府銷售40套，第三名為敏捷·上城源著銷售34套。
2019年8月—2020年8月赤壁城區(qū)商品房成交均價趨勢圖
2019年8月—2020年8月赤壁城區(qū)商品房成交量趨勢圖
2019年8月—2020年8月赤壁城區(qū)商品房成交面積趨勢圖
第二章 土地出讓成交
第三章 銷售樓盤榜
2020年8月赤壁市商品房銷售前三名分別是豐業(yè)盛世125套位居首位，公園里·學(xué)府銷售40套為第二，敏捷·上城源著銷售34套位列第三名。
| 排名 | 項目名稱 | 套數(shù) | 面積(平米) | 所屬區(qū)域 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 豐業(yè)盛世 |
125 | 15321.21 | 赤壁北站 |
| 2 | 公園里·學(xué)府 | 40 | 5233.03 | 生態(tài)新城 |
| 3 | 敏捷·上城源著 | 34 | 4128.29 | 生態(tài)新城 |
| 4 | 鵬成·翰林府 | 33 | 3718.63 | 赤壁北站 |
| 5 | 雍景新城 | 26 | 2888.33 | 赤壁北站 |
| 6 | 鵬成·清華府 | 20 | 2493.95 | 生態(tài)新城 |
| 7 | 塞納河畔 | 15 | 1861.99 | 東洲大道 |
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第四章 開盤加推統(tǒng)計
2020年9月赤壁市預(yù)計有1個項目有開盤/加推計劃，是赤壁云尚。
第五章 樓市政策解讀
| 2020年全國樓市政策解讀 | |||
|---|---|---|---|
| 1 | 《關(guān)于開展房地產(chǎn)開發(fā)、中介及物業(yè)服務(wù)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞯耐ㄖ?/td> | 8月4日下午，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于開展房地產(chǎn)開發(fā)、中介及物業(yè)服務(wù)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞯耐ㄖ贰?/p> |
通知稱，為貫徹落實習(xí)近平總書記在企業(yè)家座談會上的講話精神，落實住建部和省委省政府工作部署，進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，決定今年8月至11月，在全省開展房地產(chǎn)開發(fā)、中介及物業(yè)服務(wù)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鳌?/p> 此次整治行動涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，計劃在今年8月-11月組織本地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)對照整治內(nèi)容認(rèn)真開展自查自糾，主動查找問題，落實整改措施。尤其對群眾反映強烈、投訴舉報較多、問題整改不力的企業(yè)予以重點檢查，嚴(yán)格依法查處，堅決發(fā)現(xiàn)一起、查處一起，納入企業(yè)信用信息管理，加大公開曝光力度，形成有力震懾，規(guī)范市場秩序。 計劃到11月份，針對專項整治中發(fā)現(xiàn)的問題，要求進一步完善商品房預(yù)售管理、房屋交易合同網(wǎng)簽備案、交易資金監(jiān)管、企業(yè)信用管理等房地產(chǎn)市場監(jiān)管措施，從源頭上遏制違法違規(guī)行為的發(fā)生。 |
| 2 | 《商品住宅質(zhì)量保證書示范文本（試行）》和《商品住宅使用說明書示范文本（試行）》 | 近日，湖北省住建廳印發(fā)了關(guān)于執(zhí)行《商品住宅質(zhì)量保證書示范文本（試行）》《商品住宅使用說明書示范文本（試行）》的通知。 |
今年9月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)商交付新房時必須參照省住建廳印發(fā)的“示范文本”，提供《商品住宅質(zhì)量保證書》《商品住宅使用說明書》（以下稱“兩書”）。這意味著業(yè)主買房后，也將同買家電、汽車一樣收到詳細的使用說明書。 “示范文本”適用于房地產(chǎn)開發(fā)單位出售的商品住宅，其他住宅和非住宅商品房屋，可參照執(zhí)行。 《商品住宅質(zhì)量保證書示范文本》共分十一部分：基本信息、質(zhì)量保證、保修須知、保修范圍及保修期限、公共部位的保修、保修程序、保修責(zé)任認(rèn)定、保修責(zé)任免除、爭議解決、其他內(nèi)容、附件。 《商品住宅使用說明書示范文本》共分六部分：基本信息、住宅配置、使用說明、裝飾裝修提示、附表、附圖。基本信息包括住宅概況、參建單位、服務(wù)設(shè)施等八方面內(nèi)容。 住宅配置包括住宅平面圖、主要設(shè)備或設(shè)施說明、技術(shù)參數(shù)等三部分內(nèi)容。使用說明是“說明書”核心部分，分為室內(nèi)部分和公共部分。裝飾裝修提示包括建筑結(jié)構(gòu)部分、水電暖通部分和公共部位。對建筑承重結(jié)構(gòu)部分用示意圖進行了標(biāo)識，讓住戶一目了然，并明確不能破壞承重結(jié)構(gòu)；提示了水電暖通在裝飾裝修過程中應(yīng)注意的10個方面問題。 |
| 3 | 住建部會議強調(diào)保持樓市調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性 | 8月26日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在北京召開部分城市房地產(chǎn)工作會商會，貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展決策部署，分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢，研究落實城市主體責(zé)任，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制有關(guān)工作。 |
此次會上強調(diào)，毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。記者注意到，這已是住建部7天內(nèi)第二次如此表態(tài)。 未來樓市調(diào)控該走向何方？26日的會議給出了答案：切實落實城市主體責(zé)任，提高工作的主動性，及時采取針對性措施，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)；要高度重視當(dāng)前房地產(chǎn)市場存在的突出問題，始終繃緊房地產(chǎn)市場調(diào)控這根弦；要堅持問題導(dǎo)向，精準(zhǔn)施策，從源頭上解決問題；住房供需矛盾突出的城市要增加住宅及用地供應(yīng)，支持合理自住需求，堅決遏制投機炒房；要整頓規(guī)范市場秩序，做好輿論和預(yù)期引導(dǎo)。 會議也強調(diào)，落實省級監(jiān)控和指導(dǎo)責(zé)任，加強對轄區(qū)內(nèi)城市房地產(chǎn)市場監(jiān)測和評價考核，及時發(fā)現(xiàn)新情況、新問題，加大指導(dǎo)力度，指導(dǎo)城市采取針對性措施，確保城市主體責(zé)任落到實處。 |