武漢放松落戶，并不僅僅是為了賣房！

2016年10月3日，武漢突然限購，以武漢戶口為標準的一系列限制政策出爐，一些人十一滿心歡喜回來購房，突然就失去了購房資格。

隨后5年，前3年持續(xù)瘋狂，去庫存明顯，后2年，地價、房價上去了，市場也下來了。

在2021年9月11日，武漢發(fā)布《市人民政府關于調整完善落戶政策相關條件的實施意見》，對落戶政策做了以下調整：

武漢落戶新政

1、明確企業(yè)落戶，也就是重點企事業(yè)單位職工，只需要繳納社保，有穩(wěn)定居所的就可以申請落戶。

2、降低就業(yè)創(chuàng)業(yè)落戶條件。男不滿45周歲、女不滿35周歲，在新城區(qū)、功能區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，由就業(yè)創(chuàng)業(yè)滿2年調整為社保連續(xù)6個月以上(不含補繳)，創(chuàng)業(yè)的正常經營6個月以上。(注意，中心城區(qū)不在調整范圍內)

3、降低隨遷落戶條件。夫妻、子女隨遷申辦戶口，將在本市有合法自有房屋的條件調整為在本市有合法穩(wěn)定住所(含合法租賃住房)。夫妻登記結婚滿5年放寬至夫妻登記結婚滿1年。

4、調整大學生落戶及隨遷條件。積極推動高等院校在校生、畢業(yè)生在漢落戶，大學生年齡條件不變，大學生的配偶以及未成年子女可隨遷落戶。(這一點無實質變化)

5、積分落戶中，穩(wěn)定工作和穩(wěn)定居所占總分值由50%調整至60%

6、調整新城區(qū)戶籍人員遷入功能區(qū)、中心城區(qū)條件。新城區(qū)戶籍人員在中心城區(qū)、功能區(qū)有自有產權房屋，并在中心城區(qū)、功能區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，由就業(yè)創(chuàng)業(yè)滿2年調整為社保連續(xù)1年以上(不含補繳)，創(chuàng)業(yè)的正常經營1年以上，均可申請落戶。

此政策一出，武漢基本等于是“零門檻”落戶了！

如果說僅為房地產而設，明顯太狹隘了，武漢的目標是2000萬人口，各大城市搶人大戰(zhàn)一輪接一輪。

武漢主城區(qū)內樓盤或將受益！

預計接下來半年到一年，武漢會迎來一波落戶高峰。原本需要兩年后才能落戶的人，現(xiàn)在可以馬上落戶，最多也就半年后能落戶，人口增量有望明顯提升。

落戶的人口中，必然有一部分是要安家置業(yè)的，這就到了樓市層面。

短期來看，落戶門檻大降，讓很多人一夜之間擁有了購房名額，接下來半年到一年內，武漢住宅成交量有望刷新高。

但是，不要寄希望于價格暴漲，現(xiàn)在國家的大方向是“穩(wěn)樓市”，一旦暴漲，必然槍打出頭鳥。

而且，有一個很重要的點，大家可能沒注意到，社保兩年降至半年，僅針對新城區(qū)和功能區(qū)，新城區(qū)的房子是供過于求的，盤與盤之間競爭激烈，買房人增多，最多只能幫他們穩(wěn)住不降價。

對功能區(qū)，尤其是東湖高新區(qū)的影響，相對來說要大很多。像關山大道、光谷東這些新房供應量不足的區(qū)域，買房難度可能會加大。明面上的價格暴漲不會被允許，但部分搶手樓盤，可能出現(xiàn)變相漲價。

遠期來看，落戶門檻降低，對城市發(fā)展的影響要大于對樓市的影響。當然，隨著產業(yè)升級、城市配套完善，武漢對人口的吸附能力加強，愿意在武漢安家的人多了，買房的人多了，整個市場向好，房價自然會有一定幅度的上漲。

對“8+1”城市圈之一的赤壁有沒有影響？

作為“8+1”城市圈重要一員，赤壁眾多樓盤也逐漸步入收尾工作。落戶政策放松后，武漢城市群的建設會產生虹吸效應，或許會讓周邊城市吸引力下降。對于周邊城市的房價來說，穩(wěn)定才是最重要的。

（圖片源自網友）

所以從整體來看目前我們國家的房地產政策的調控越來越成熟，以前說戶口是個門檻。但是隨著城市群的建設落戶門檻降低、農地流轉試點，這些都說明政策在產生微妙的變化。

最后，小編想了解一下：

放松落戶限制后

你會選擇到武漢工作或生活嗎?

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