規(guī)劃條件－2021-儲備－K-57號地塊

根據(jù)國家、省、市有關(guān)規(guī)范及《赤壁市生態(tài)新城核心區(qū)控制性詳細規(guī)劃》要求，赤馬港辦事處木田畈社區(qū)北山大道南側(cè)地塊規(guī)劃條件如下：

一、地塊位置：

該用地位于赤壁市生態(tài)新城核心區(qū)，赤馬港辦事處木田畈社區(qū)，用地面積37860. 61㎡(約56. 79畝），具體以土地宗地邊界線為準。

二、用地性質(zhì)：商住用地

三、土地使用強度要求

規(guī)劃用地面積：37860. 61㎡;

建筑容積率：＜2. 0;

建筑密度（％）：＜28;

綠地率（％）：＞35;

建筑限高（m):<60;

地塊內(nèi)商業(yè)建筑面積與總建筑面積（計容）的比例不得超過10%(商業(yè)建筑面積／總建筑面積（計容）≤10%).

地塊容積率指標(biāo)下限不得低于國家相關(guān)規(guī)定。

根據(jù)現(xiàn)行《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準》，住宅用地容積率為住宅建筑及其便民設(shè)施地上建筑面積之和與住宅用地總面積的比值。（規(guī)劃條件特別規(guī)定的除外）。

地塊南側(cè)圖示的建設(shè)一路由開發(fā)單位修建，作為市政道路使用。（道路紅線為20米）。

規(guī)劃條件－2021-儲備－K-58號地塊

根據(jù)國家、省、市有關(guān)規(guī)范及《赤壁市生態(tài)新城核心區(qū)控制性詳細規(guī)劃》要求，赤馬港辦事處木田畈社區(qū)，北山大道與周瑜路交叉口東南側(cè)地塊規(guī)劃條件如下：

一、地塊位置：

該宗地位手赤壁市生態(tài)新城，赤馬港辦事處木田畈社區(qū)，北山大道與周瑜路交叉口東南側(cè)，總用地面積為48139. 54㎡(合72. 21畝），具體以土地宗地邊界線為準。

二、用地性質(zhì)：商住用地

三、土地使用強度要求

規(guī)劃用地面積：48139. 54平方米；

建筑容積率：＜2. 2;

建筑密度（％）：＜25;

綠地率（％）：＞35;

建筑限高（m):<60;

地塊內(nèi)商業(yè)建筑面積與總建筑面積（計容）的比例不得超過10%(商業(yè)建筑面積／總建筑面積（計容）≤10%).

地塊容積率指標(biāo)下限不得低于國家相關(guān)規(guī)定。

根據(jù)現(xiàn)行《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準》，住宅用地容積率為住宅建筑及其便民設(shè)施地上建筑面積之和與住宅用地總面積的比值。

北側(cè)地塊規(guī)劃條件

根據(jù)國家、省、市有關(guān)規(guī)范及規(guī)劃要求，陸水湖辦事處青泉社區(qū)，陸水湖大道南延伸段北側(cè)地塊規(guī)劃條件如下：

一、地塊位置：

該地塊位于赤壁市陸水湖辦事處青泉社區(qū)，陸水湖大道南延伸段北側(cè)，規(guī)劃總用地面積約58103. 15㎡(87. 15畝）。

二、用地性質(zhì)：二類居住用地（R2);

三、土地使用強度要求

用地面積：58103. 15㎡(約87. 15畝）；

建筑容積率：＜1. 6;

建筑密度（％）：＜35;

綠地率（％）：＞35;

建筑限高（m):<80;

地塊容積率指標(biāo)下限不得低于國家相關(guān)規(guī)定。

根據(jù)現(xiàn)行《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準》，住宅用地容積率為住宅建筑及其便民設(shè)施地上建筑面積之和與住宅用地總面積的比值。

砂子嶺公園北側(cè)，面積為60畝，容積率小于2. 5,建筑密度小于25%,綠地率大手30%,建筑限高小于80米。

地塊西側(cè)與赤壁市實驗外國語學(xué)校相鄰，周邊分布有赤壁碧桂園、敏捷·上城源著、同城上都、公園里·學(xué)府、鵬成·清華府、鵬成·翰林府、新領(lǐng)地、赤壁雍景新城、明尚精英、立嘉誠豪園等小區(qū)，步行10分鐘范圍內(nèi)分布有高鐵赤壁北站、赤壁市人民醫(yī)院、赤壁市政府、水利和湖泊局、自然資源和規(guī)劃局、政務(wù)服務(wù)中心、公共資源交易中心等；周邊路網(wǎng)四通八達，交通方便；地塊周邊各項配套設(shè)施完善，投資價值巨大。

赤壁市秀蘭御府東側(cè)，面積為55畝，容積率小于2. 5,建筑密度小于25%,綠地率大于30%,建筑限高小于80米。

地塊周邊內(nèi)分布有秀蘭御府、國林小區(qū)、下莊小區(qū)、銀輪世界、億豐國際商貿(mào)城、赤壁國際會展中心、赤壁市體育中心、天馳國際車城，以及眾多大型產(chǎn)業(yè)公司：康華物流園、維達力赤馬港基地、威盾消防集團、銀輪起重機械公司、源盛農(nóng)產(chǎn)品公司、霍爾新風(fēng)系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園等，此地務(wù)工人數(shù)龐大，且生活配套設(shè)施齊全，為務(wù)工人員在赤壁安家落戶的首選之地。