在咸寧，很多老舊小區(qū)多為6層住宅近年來加裝電梯的需求和呼聲越來越多老舊小區(qū)怎么裝電梯？費(fèi)用誰出？
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9月9日，咸寧市政府常務(wù)會(huì)議審議并原則通過了《咸寧市城區(qū)既有住宅加裝電梯實(shí)施方案（試行）》，《方案》一經(jīng)推出，立刻引發(fā)了廣大市民的強(qiáng)烈反響。
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Q：什么樣的房屋可以加裝電梯？
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4層及以上非單一產(chǎn)權(quán)住宅可加裝
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“舊樓沒有預(yù)留電梯通道，到時(shí)候該怎么安裝？”
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“低樓層的住戶和高樓層的住戶如何分?jǐn)傎M(fèi)用？”
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“我們想安裝電梯，該去哪里申請？”
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采訪中，市民對既有住宅加裝電梯存在很多疑慮。為此，市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人圍繞《方案》向記者作了解答。
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目前，該方案的適用范圍為市城區(qū)范圍內(nèi)已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收計(jì)劃且未設(shè)電梯的4層及4層以上（不含地下室）的非單一產(chǎn)權(quán)住宅。以“業(yè)主主體、政府引導(dǎo)，充分協(xié)商、確保安全”為基本原則。
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屆時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、原產(chǎn)權(quán)單位和社區(qū)居委會(huì)將分別作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的小區(qū)、單位自管小區(qū)及無人管理小區(qū)加裝電梯的責(zé)任單位，負(fù)責(zé)牽頭組織出資加裝電梯的業(yè)主，成立加裝電梯自改委，“自改委”為加裝電梯的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)加裝電梯項(xiàng)目的全過程相關(guān)工作。
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同時(shí)，市城區(qū)既有住宅加裝電梯工作由市老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)統(tǒng)籌領(lǐng)導(dǎo)，市舊改辦在市政務(wù)服務(wù)中心住建窗口增設(shè)服務(wù)項(xiàng)目，統(tǒng)一受理既有住宅加裝電梯的所有審查事項(xiàng)。
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按照簡化、便民的原則，既有住宅加裝電梯不辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、建設(shè)用地審批、建設(shè)工程施工許可及不動(dòng)產(chǎn)登記等建設(shè)手續(xù)。
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只有在本單元房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主，且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意后，方可向市舊改辦提出加裝電梯申請。電梯的建設(shè)模式為自籌資金安裝，共同維護(hù)管理，具體資金由業(yè)主自行籌集，費(fèi)用也由業(yè)主綜合所在樓層等因素，自行協(xié)商，按一定比例分?jǐn)偣餐鲑Y。
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Q：加裝電梯有補(bǔ)貼嗎？
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加裝電梯每部獎(jiǎng)勵(lì)10萬元
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據(jù)了解， 考慮到既有住宅以離退休老人及中低收入家庭為主，對相關(guān)費(fèi)用有壓力，《方案》還明確，對于符合條件的業(yè)主，可按規(guī)定申請使用住宅專項(xiàng)維修資金，電梯完成安裝且辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)并正常投入使用后，由財(cái)政部門按照每部10萬元的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施以獎(jiǎng)代補(bǔ)。
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市舊改辦有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，加裝電梯的具體實(shí)施程序，在提出申請后，還有多個(gè)步驟。
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在提出申請之后，將由市舊改辦牽頭，咸安區(qū)舊改辦協(xié)調(diào)配合，組織所在街道辦事處、自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、市場監(jiān)督管理、城管執(zhí)法、消防救援及電力等相關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并在10個(gè)工作日內(nèi)，聯(lián)合提出加裝電梯的可行性初步審查意見。
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初審?fù)ㄟ^之后，由本單元全體業(yè)主對加裝電梯相關(guān)事宜簽訂協(xié)議，并對經(jīng)費(fèi)籌集、電梯配置、運(yùn)行維修費(fèi)用分?jǐn)?、使用管理等方面?nèi)容進(jìn)行不少于5個(gè)工作日的公示。
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由實(shí)施主體委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，按規(guī)劃管理的相關(guān)技術(shù)規(guī)定，編制加裝電梯規(guī)劃方案。由加裝電梯的責(zé)任單位負(fù)責(zé)在本單元房屋、小區(qū)公示欄等顯著位置公示，公示期滿無相關(guān)業(yè)主實(shí)名書面提出異議的，由責(zé)任單位出具公示意見單；對有異議的，有責(zé)任單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，統(tǒng)一意見。
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在實(shí)施主體向市舊改辦提出電梯設(shè)計(jì)的審查申請后，市舊改辦將在15個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)部門對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行聯(lián)合審查，并在5個(gè)工作日內(nèi)出具意見書，經(jīng)審查合格的，方可組織施工。
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施工單位和監(jiān)理單位依舊由實(shí)施主體按規(guī)定選擇，同時(shí)必須選購符合國家標(biāo)準(zhǔn)及我市住宅電梯配置與選型通用要求的電梯。工程竣工后，實(shí)施主體應(yīng)組織規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和電梯企業(yè)等對加裝電梯工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并向市城建檔案館移交建設(shè)工程竣工資料。
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在電梯的日常管理上，實(shí)施主體依法承擔(dān)電梯安全運(yùn)行的相應(yīng)義務(wù)，電梯使用管理單位依法履行電梯安全管理職責(zé)，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的維保單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。電梯投入使用前、后的30日內(nèi)，電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門申請辦理使用登記，并取得使用登記證書。
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