日前，國務院召開常委會議，討論了《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》，強調已經發(fā)放的權屬證書繼續(xù)有效、已經依法享有的不動產權利不因登記機構和程序的改變而受影響。張大偉認為，在近各地都出現放松調控政策預期的時間點，國務院召開常委會議強調建立不動產統(tǒng)一登記制度，將影響市場走勢。

　　“目前，不動產登記關鍵的是制度頂層設計，技術并不存在問題，一旦頂層設計完成，推進的速度將會加快。”張大偉補充表示，不動產登記本身并不是房地產調控，這一政策是房地產調控從之前的交易環(huán)節(jié)調控轉變到存量環(huán)節(jié)調控的重要標志性事件，對市場的影響將非常大。

　　業(yè)內人士指出，目前不動產登記推進面臨兩大阻力，一方面由于不動產登記涉及到個人私有財產或者隱私，人們不愿意配合，這與國人“有財不外露”的觀念有關，同時也擔憂個人財產信息泄漏;另一方面是人為因素，一些地方或部門屬于擁有多套住房的群體，進行不動產統(tǒng)一登記、住房信息聯網，無異于打破既得利益，所以大多不愿主動配合聯網工作。

　　張大偉指出，條例草案的形成，有望加速這一政策落地。對于市場影響來說，雖然樓市已經有一年時間消化，但是對于部分高端住宅來說，這一政策依然是利空。“只有不動產統(tǒng)一登記后，房產稅才可能全面落地。”張大偉表示。

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