公園里·學(xué)府

均價：5800元/m2

戶型：三室（3）四室（3）

地址蒲圻大道與黃蓋路交匯處西南側(cè)（外國語學(xué)校旁）[生態(tài)新城]

4000715114 轉(zhuǎn) 139#

申請優(yōu)惠

隨著經(jīng)濟水平的提高，我們對于生活質(zhì)量也有了更多的要求。好的生活品質(zhì)可以使我們身心健康。其實宜居的小區(qū)要以人為本，體現(xiàn)舒適、健康、安全、環(huán)保、人文的原則。今天就為大家介紹一下什么樣的小區(qū)適合居?。?/span>

1、社區(qū)規(guī)劃

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一個好的小區(qū)規(guī)劃會將更多的關(guān)注點放在居民的生活環(huán)境和生活質(zhì)量上。社區(qū)規(guī)劃，應(yīng)該要體現(xiàn)在園林、會所、商業(yè)等要素的綜合規(guī)劃方面，其不僅是一個技術(shù)問題，更是一種責(zé)任。所以大家在買房的時候也要著重小區(qū)的社區(qū)規(guī)劃。

2、小區(qū)綠化

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國家規(guī)定居住小區(qū)綠地面積占用地總面積應(yīng)在30％以上，中心城區(qū)不低于25％。一般園林式的居住小區(qū)，居住區(qū)內(nèi)人均公共綠地不少于1平方米，中心城區(qū)不低于相應(yīng)指標(biāo)的50％。居住小區(qū)內(nèi)種植的喬木、灌木、地被密度要合理，留有適當(dāng)?shù)纳L距離或空間，草坪面積控制在40％以內(nèi)。

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小區(qū)不同地方的植物空間應(yīng)疏密有致、開放合理，植物種植應(yīng)做到四季有綠、三季有花，觀花、觀果、觀葉、觀干植物應(yīng)合理的分布在小區(qū)內(nèi)的不同區(qū)域，便于業(yè)主在不同的時間、不同的地點觀賞不同景色，避免因時間久帶來的審美疲勞甚至是厭惡感。

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3、物業(yè)管理水平的高低

一個好的物業(yè)公司能為小區(qū)增色不少，那么怎樣判斷一個物業(yè)公司的好壞呢？

（1）服務(wù)態(tài)度

當(dāng)你有事和物業(yè)溝通時通過他們的言談舉止，以及耐心程度可以判斷態(tài)度的好壞。

（2）服務(wù)是否全面

是否設(shè)置快遞投放柜或者代收快遞、是否提供公共衛(wèi)生間和干洗房、是否提供購買水電燃?xì)獾某渲禉C器或者窗口、是否有小區(qū)文化活動和老年兒童關(guān)愛中心、保安巡邏是否盡職盡責(zé)等等。

（3）專業(yè)技能的高低

當(dāng)房子出現(xiàn)問題的時候，比如樓道燈損壞、漏水漏電等問題，小區(qū)物業(yè)能否及時并有能力解決等等。

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4、物業(yè)公司的應(yīng)急能力

當(dāng)遇見重大防空、地震、火災(zāi)等災(zāi)害時物業(yè)公司能不能在短時間內(nèi)通知業(yè)主，并有能力疏散住戶到安全區(qū)域。舉個簡單的例子，當(dāng)你被困在電梯，維修人員能不能在短時間救出用戶直接反映出他們的應(yīng)急能力的高低。千萬別忽略這點，關(guān)鍵時刻能挽救生命。

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5、小區(qū)的整體布局、建筑設(shè)計是否合理

小區(qū)內(nèi)的交通流線在符合國家規(guī)范的前提下應(yīng)盡量方便居民出行，比如主次出入口應(yīng)與市政路以及公交站點相接近；小區(qū)內(nèi)或者周邊是否有菜籃子超市等購買生活用品的地方；整體樓棟應(yīng)完好統(tǒng)一、有明確的樓號、平面指引圖、無違規(guī)私自搭建。

公共服務(wù)設(shè)施完善安全；機動車、非機動車車位的位置、數(shù)量以及到住戶家的距離都應(yīng)合理；廣播監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)正常運轉(zhuǎn)、水電燃?xì)獍踩陚涞鹊纫幌盗械挠布?wù)設(shè)施正常運行。

宜居的生活環(huán)境能夠幫助快節(jié)奏的人們在回家后能夠迅速放松，感受到愜意和舒適，希望總結(jié)的這些能夠?qū)δ阌袔椭?/span>

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