對(duì)于大部分購(gòu)房者來說，購(gòu)買的多為期房。當(dāng)經(jīng)過漫長(zhǎng)的等待，終于等到交房的日子時(shí)，都會(huì)感到興奮不已，但此時(shí)一定不能因?yàn)榧敝描€匙而草草收房，而是要仔細(xì)地對(duì)房子進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)有問題的地方及時(shí)進(jìn)行維修、調(diào)整。業(yè)內(nèi)人士指出，收房也是技巧的，要掌握幾處關(guān)鍵的驗(yàn)點(diǎn)。

　　層高是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)

　　層高如果沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)使今后的生活產(chǎn)生一種莫名的壓抑感。而降低層高也是開發(fā)商節(jié)省成本的一種方式，所以，驗(yàn)房的時(shí)候首先就是要注意層高是否達(dá)標(biāo)。

　　檢驗(yàn)層高的方法很簡(jiǎn)單，把尺子順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，而且同時(shí)測(cè)量房?jī)?nèi)多處地方，看是否達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)即可。

　　墻壁是否滲水有裂痕

　　新房墻壁滲水之事時(shí)有發(fā)生，嚴(yán)重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。而驗(yàn)收墻壁好選擇下完大雨后檢查，如果這時(shí)候墻壁有問題，那肯定是一目了然的。如果交房時(shí)間不在雨季，業(yè)主除了觀察屋內(nèi)墻面是否有滲漏的水跡外，也可觀察整棟樓的外觀，看看各層的樓腳處是否有明顯的滲漏痕跡。

　　除墻壁滲水外，還要檢查是否有裂縫。裂縫是工程質(zhì)量有嚴(yán)重的問題，所以一定要仔細(xì)驗(yàn)收。

　　廚衛(wèi)地面防水是否做好

　　有些項(xiàng)目事先已經(jīng)聲明并未做廚衛(wèi)的地面防水，那就需要業(yè)主日后自己來做。因此，在收房時(shí)，一定要問清是否做了防水工作，如果交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那就需要進(jìn)行驗(yàn)收看防水是否做到位。一般情況下業(yè)主可在得到開發(fā)商和樓下住戶的同意后，將地漏堵住，然后用盆裝水倒在地上，過一天后，看樓下有沒有滲水或滴水現(xiàn)象即可。

　　電路是否通暢

　　雖然業(yè)主在日后的裝修中會(huì)對(duì)部分電路進(jìn)行改造，但在收房時(shí)也要檢查電路是否暢通，有無接錯(cuò)線等情況，業(yè)主可選用專業(yè)的測(cè)店工具進(jìn)行查驗(yàn)。除了看是否通電外，還要看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置，多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)。

　　管道排水是否順暢

　　這里所指的管道，是污水管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的排污口。驗(yàn)收時(shí)，拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢?

　　因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工，把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較黏的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。

　　房?jī)?nèi)地平是否有誤差

　　驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)房屋內(nèi)地平是否有誤差，很多時(shí)候也
可以體現(xiàn)開發(fā)商的建筑質(zhì)量。

　　測(cè)量前，業(yè)主可到五金店買一條小的透明水管，長(zhǎng)度約為20米，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志，把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置，把水管的另一端移至離門口遠(yuǎn)處的室內(nèi)，看水管在該處的高度，再做一個(gè)標(biāo)志，然后用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法，測(cè)量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇，超出這個(gè)范圍，那就要問責(zé)開發(fā)商了。

　　房子是否合格，是否滿意，很可能關(guān)系到整個(gè)家庭生活質(zhì)量，很多其他項(xiàng)目的驗(yàn)收只有專家才能看得出好壞，如果可以，好帶上一個(gè)做工程的朋友一起去看看。



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