看戶型—看位置
 

　　1、樓位：樓房在小區(qū)的位置。
 

　　2、朝向：戶型主要房間的朝向方位。
 

　　3、采光、通風(fēng)、日照。
 

　　注意事項(xiàng)。一般，戶型位置確定以后，首先應(yīng)明白樓房在小區(qū)里的位置，看看這座樓的環(huán)境是否理想，相鄰樓房會(huì)不會(huì)影響采光通風(fēng)，未來會(huì)不會(huì)再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽光充沛、通風(fēng)良好的樓位。
 

　　看戶型—看布局
 

　　1、 功能分區(qū)：起居區(qū)(客廳、過廳)、睡眠區(qū)(臥室)、餐廚區(qū)(廚房、餐廳)、盥洗區(qū)(衛(wèi)生間、浴室、洗衣房)、閱讀區(qū)(書房、電腦間)、休閑區(qū)(吧臺(tái)、花園、陽臺(tái)、健身房)等。
 

　　2、 面積規(guī)劃：每個(gè)房間的面積數(shù)量(臥室12平方米、廚房6平方米、衛(wèi)生間5平方米)、開間進(jìn)深尺度(開間2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，進(jìn)深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)。
 

　　注意事項(xiàng)。各房間在戶型里的平面位置、若能上的相互聯(lián)系，要重視動(dòng)靜分明、主客分離、私密性、餐廚關(guān)系。
 

　　看戶型—看動(dòng)線(交通)
 

　　1、動(dòng)線：是指人在各房間之間活動(dòng)的流動(dòng)線路。
 

　　2、戶型中的主要?jiǎng)泳€：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴
 

　　3、次要路線：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—浴廁、臥室—浴廁、臥室—餐廳、廚房—廁浴、餐廳—廁浴、臥室—書房。
 

　　設(shè)計(jì)良好的戶型，戶內(nèi)交通具備兩個(gè)特點(diǎn)：
 

　　1、 主要線路的長(zhǎng)度非常短，戰(zhàn)用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時(shí)布置成“L”型，但一定不會(huì)布置成“U”型和“O”型。
 

　　2、 次要線路基本上是和主要線路共用一條線路，也就是說，戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。
 

　　因此，如果戶內(nèi)交通符合上述兩個(gè)特點(diǎn)，那么，該戶型一定是功能區(qū)布局合理、房間門安排得當(dāng)、純交通面積小、使用面積利用率較高的好戶型。
 

　　看戶型—看餐廚衛(wèi) 要點(diǎn)：面積、布局、油煙、設(shè)備
 

　　注意事項(xiàng)
 

　　1、廚房面積不得小于6平方米;
 

　　2、操作臺(tái)長(zhǎng)度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局;
 

　　3、人員活動(dòng)小寬度不得小于1.2米，兩人并排;
 

　　4、灶臺(tái)通風(fēng)排氣問題(油煙問題)，共用煙道和獨(dú)立排煙;
 

　　5、燒切分離(炒菜和其它活動(dòng)分離，洗、切、配、面案);
 

　　6、設(shè)備位置和電源(冰箱、微波爐、消毒柜、烤箱、電飯煲、電磁爐等);
 

　　7、餐桌需要的面積為每人1平方米;
 

　　8、主衛(wèi)門不要朝向床鋪。
 

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