驗房時查看房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)該從有無裂縫、空鼓、傾斜與水平、房間層高幾方面進(jìn)行查看：

       1、檢查房屋有無裂縫。
       (1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
       (2)露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。
       (3)承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。
       (4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕

       2、檢查空鼓。
       (1)檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
       (2)檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。

       3、檢查傾斜與水平。
       (1)在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
       (2)目測大致地平。
       (3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪

       4、測量房間的層高。

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