赤壁明年樓市猜想：量多價(jià)穩(wěn)，元芳你怎么看？
    今年，赤壁樓市火爆得讓人意外，買房人經(jīng)歷了從以往買“房?jī)r(jià)上漲預(yù)期”到“買自己住的房子”，赤壁樓市在2012年竟創(chuàng)下歷史成交紀(jì)錄新高。這種態(tài)勢(shì)會(huì)不會(huì)持續(xù)到蛇年？明年的樓市又會(huì)是什么“表情”？

    誰(shuí)造就了火熱的2012？三個(gè)赤壁人的買房樣本

    今年赤壁樓市成交火爆，隔夜排隊(duì)拿號(hào)，到底是哪些人在著急買房？了解三個(gè)買房人，他們的買房經(jīng)歷，透出了實(shí)實(shí)在在的居住需求。

返鄉(xiāng)族
    今年，在深圳某公司打工的一對(duì)夫妻完成了一件人生大事：買房。
    這對(duì)夫妻，男的今年34歲，女的28歲，同在深圳某公司打工相識(shí)并在2006年結(jié)婚，當(dāng)初結(jié)婚時(shí)是用長(zhǎng)輩的房子，就一直琢磨著買房，夫妻都在深圳想在深圳買房望著1萬(wàn)多平米起的房?jī)r(jià)以目前的收入著實(shí)供不起沒了在深圳買房的欲望，去年一次無(wú)意上網(wǎng)看到房產(chǎn)網(wǎng)當(dāng)初的均價(jià)在2千多升到今年的3千多，覺得不能再等了，在房網(wǎng)上面研究地段、戶型終看重赤壁郡都，今年10月，夫妻兩利用放假時(shí)間回赤壁定下了一套110多平米的三房，單價(jià)3300元。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)族
    不得不說(shuō)今年火爆的樓市鄉(xiāng)鎮(zhèn)族也占了主力部隊(duì)，家在神山的李先生在家搞養(yǎng)殖業(yè)，年收入還不錯(cuò)，盤算著在城里買套房子，憨厚的外表笑呵呵的說(shuō)農(nóng)村已有了房子可是附近的人不是外出打工、做生意、就是搬到城里來(lái)了，自家住鄉(xiāng)下不熱鬧，比較了一下赤壁的樓盤，正好赤壁印象在做活動(dòng)特價(jià)房，被李先生以單價(jià)2999元的價(jià)格買到了，笑著說(shuō)物超所值。

換房族
    在赤壁市做生意的王女士，家庭收入頗豐，但一直居住在老城區(qū)以前的房子里，周邊環(huán)境差太喧鬧，動(dòng)了改善住房的念頭，今年看到雍景新城項(xiàng)目，純高層高端的生活社區(qū)，選取內(nèi)陸少有的東南亞風(fēng)情園林小區(qū)，在經(jīng)歷了幾個(gè)月的比較后，王女士在雍景新城話費(fèi)40多萬(wàn)元買了一套。
    與王女士相似的周先生在一家大型企業(yè)做高管，看重赤壁眾城公館，繁華與寧?kù)o的完美結(jié)合，花費(fèi)40多萬(wàn)元買了一套。

明年猜想：走勢(shì)上行但量?jī)r(jià)平衡
    明年，赤壁樓市會(huì)是什么樣的走勢(shì)？業(yè)界人士都有自己的判斷。
    相比去年，目前的宏觀經(jīng)濟(jì)政策和貨幣政策是有所放松的，如央行兩次降息后，今年三季度全國(guó)房地產(chǎn)新增貸款環(huán)比和同比均出現(xiàn)了大幅增長(zhǎng)。這一形勢(shì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)是直接或間接的利好?？傮w來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)與調(diào)控前相比，處于一個(gè)平緩的上行趨勢(shì)，這種平衡的狀態(tài)是買房人和市場(chǎng)都可以接受的。預(yù)計(jì)半年之內(nèi)，這種趨勢(shì)不會(huì)有什么變化，但不同城市的分化會(huì)比較明顯。一線城市北京、上海房?jī)r(jià)上升壓力比較大，武漢的市場(chǎng)也處于上行的通道，但幅度很有限。

    很明顯看得出，赤壁屬于三四線城市房產(chǎn)就目前市場(chǎng)而言還處于一個(gè)發(fā)展階段，顯示出赤壁市場(chǎng)的投機(jī)或者說(shuō)泡沫成分不大。預(yù)計(jì)未來(lái)市場(chǎng)需求還會(huì)比較強(qiáng)勁，但這并不意味著房?jī)r(jià)會(huì)大幅上漲。

    明年相繼會(huì)有很多樓盤推出項(xiàng)目產(chǎn)品如：碧水云谷、塞納河畔、赤壁鳳凰古城、領(lǐng)秀城、新天地、新領(lǐng)地、豐業(yè)、銅鑼灣、沃爾瑪……等等新盤造就赤壁樓市的一個(gè)量多，在量多的基礎(chǔ)上相信各大樓盤都會(huì)把項(xiàng)目產(chǎn)品做細(xì)、做出亮點(diǎn)來(lái)，個(gè)人猜想造價(jià)應(yīng)該有小幅度上升，真正這么多的精品樓盤推出的價(jià)格到底是個(gè)怎么樣的呢，2013讓我們拭目以待。